സിഡ്നി: ഓസ്ട്രേലിയൻ റിസർവ് ബാങ്ക് (RBA) ഈ വർഷം പലിശനിരക്കുകൾ വീണ്ടും വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന പ്രവചനങ്ങളെത്തുടർന്ന്, വായ്പാ ശേഷി (Borrowing Power) കുത്തനെ ഇടിയുന്നതിന് മുൻപായി വീട് വാങ്ങാനുള്ള തിരക്കിലാണ് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ. പലിശനിരക്കിൽ ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന തുടർച്ചയായ വർദ്ധനവ് സാധാരണക്കാരായ അപേക്ഷകരുടെ വീട് വാങ്ങാനുള്ള കഴിവിനെ സാരമായി ബാധിക്കുമെന്ന ആശങ്ക ശക്തമാണ്.
സിഡ്നി സ്വദേശിയായ 25 വയസ്സുകാരൻ മാക്സ് ക്രോ ഇതിനൊരു ഉദാഹരണമാണ്. പലിശനിരക്ക് വർദ്ധന തന്റെ വായ്പാ പരിധിയെ ബാധിക്കുമെന്ന ഭയത്താൽ, ന്യൂകാസിലിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച അദ്ദേഹം വേഗത്തിൽ പൂർത്തിയാക്കി. മാർച്ചിലും മേയിലും ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന നിരക്ക് വർദ്ധനവ് തന്റെ സ്വപ്നത്തെ തകിടം മറിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം ഭയപ്പെട്ടിരുന്നു. ഫെബ്രുവരിയിൽ പലിശനിരക്ക് 3.85 ശതമാനമായി വർദ്ധിച്ചത് വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് വലിയ തിരിച്ചടിയായിരുന്നു.
സിഡ്നിയിൽ ഒരു സ്റ്റുഡിയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പോലും താങ്ങാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യത്തിലാണ് മാക്സ് ന്യൂകാസിലിലെ ഒരു ടു-ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തിരഞ്ഞെടുത്തത്. ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിന്റെ അഞ്ച് ശതമാനം ഡെപ്പോസിറ്റ് സ്കീം പ്രയോജനപ്പെടുത്തിയത് അദ്ദേഹത്തിന് ആശ്വാസമായി. എങ്കിലും, ഭാവിയിലെ പലിശ വർദ്ധനവ് തന്റെ തിരിച്ചടവ് ശേഷിയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന ആശങ്ക അദ്ദേഹം പങ്കുവെച്ചു.
വായ്പാ നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾ അപേക്ഷകരുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷി വീണ്ടും പരിശോധിക്കുമെന്നും, സാമ്പത്തിക സാഹചര്യം അനുകൂലമല്ലെന്ന് കണ്ടാൽ വായ്പ നിഷേധിക്കാൻ അവർക്ക് അധികാരമുണ്ടെന്നും ഫിനാൻസ് ബ്രോക്കേഴ്സ് അസോസിയേഷൻ ഓഫ് ഓസ്ട്രേലിയ (FBAA) ഇടക്കാല ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് പീറ്റർ വൈറ്റ് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. പലിശ നിരക്കുകൾ ഇനിയും ഉയർന്നാൽ വായ്പാ അപേക്ഷകർക്ക് അത് വലിയ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
