മെൽബൺ/സിഡ്നി: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ രംഗത്ത് പ്രമുഖ നിക്ഷേപകർ തങ്ങളുടെ തന്ത്രങ്ങൾ മാറ്റുന്നു. ദശലക്ഷക്കണക്കിന് ഡോളർ വിലമതിക്കുന്ന വമ്പൻ നഗരങ്ങളിലെ ആഡംബര പാർപ്പിട മേഖലകളെ ഉപേക്ഷിച്ച്, നിക്ഷേപകർ ഇപ്പോൾ ചെറുകിട നഗരങ്ങളിലേക്കും നേരത്തെ അവഗണിക്കപ്പെട്ടിരുന്ന പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലേക്കും ചേക്കേറുകയാണ്. മികച്ച ലാഭവിഹിതം ലക്ഷ്യമിട്ടാണ് ഈ മാറ്റം.
നഗരമധ്യത്തിലെ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വില കുതിച്ചുയർന്നതും വാടകയിനത്തിലുള്ള വരുമാനം ആനുപാതികമായി വർദ്ധിക്കാത്തതുമാണ് നിക്ഷേപകരെ മാറിചിന്തിപ്പിക്കുന്നത്. എന്നാൽ വളർന്നുവരുന്ന പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിൽ താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വസ്തുക്കൾ വാങ്ങാനും ഭാവിയിൽ വലിയ വില്പന ലാഭം നേടാനും സാധിക്കുമെന്ന് ഇവർ കണക്കുകൂട്ടുന്നു.
പുതിയ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനങ്ങളും തൊഴിലവസരങ്ങളും വർദ്ധിക്കുന്ന ചെറുനഗരങ്ങളിലാണ് ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ സജീവമാകുന്നത്. ഈ പ്രവണത തുടരുകയാണെങ്കിൽ വരും വർഷങ്ങളിൽ ഓസ്ട്രേലിയയിലെ ഭവന വിപണിയിൽ വലിയ അഴിച്ചുപണികൾ ഉണ്ടാകുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ വിലയിരുത്തുന്നു. സാധാരണക്കാരായ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും നിക്ഷേപകർക്കും ഒരുപോലെ ലാഭകരമായ അവസരങ്ങളാണ് ഈ പുതിയ മാറ്റത്തിലൂടെ തുറക്കപ്പെടുന്നത്
