സിഡ്നി: ഓസ്ട്രേലിയയിലെ അതിസമ്പന്നരായ 4630 വ്യക്തികളിൽ നിന്ന് മാത്രമായി ‘എക്സ്ട്രീം ലാൻഡ് വെൽത്ത് ലെവി’ (Extreme Land Wealth Levy) ഈടാക്കണമെന്ന സ്ഫോടനാത്മകമായ നിർദ്ദേശവുമായി പ്രമുഖ തിങ്ക് ടാങ്കായ മക് കെൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് (McKell Institute). ഈ പദ്ധതി നടപ്പിലാക്കുന്നതിലൂടെ പ്രതിവർഷം ഏകദേശം 300 കോടി ഡോളർ സമാഹരിക്കാൻ കഴിയുമെന്നും ഈ തുക സാധാരണക്കാരായ വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കുറയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കണമെന്നുമാണ് ബുധനാഴ്ച പുറത്തിറക്കിയ റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നത്.
രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും സമ്പന്നരായ ഒരു ശതമാനം കുടുംബങ്ങളെ ലക്ഷ്യം വെച്ചാണ് ഈ നീക്കം. 2 കോടി ഡോളറോ അതിലധികമോ മൂല്യമുള്ള ഭൂമി കൈവശം വെച്ചിട്ടുള്ളവർക്കാണ് ഈ നികുതി ബാധകമാവുക.
നിർദ്ദേശത്തിലെ പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ:
നികുതി നിരക്ക്: 2 കോടി മുതൽ 5 കോടി ഡോളർ വരെ മൂല്യമുള്ള ഭൂമിക്ക് 0.75 ശതമാനവും, 5 കോടി ഡോളറിന് മുകളിൽ മൂല്യമുള്ളവയ്ക്ക് 1.25 ശതമാനവും ലെവി ചുമത്താം.
ഗുണഭോക്താക്കൾ: സമാഹരിക്കുന്ന 300 കോടി ഡോളർ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കും ടെറിട്ടറികൾക്കും കൈമാറും. ഇത് പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇളവ് നൽകാൻ മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാവൂ. നിക്ഷേപകർക്ക് (Investors) ഈ ഇളവ് ലഭിക്കില്ല.
ലക്ഷ്യം: സ്വത്ത് അസമത്വം കുറയ്ക്കുക എന്നതിനോടൊപ്പം സാധാരണക്കാർക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ എളുപ്പമാക്കുക എന്നതാണ് ഈ പദ്ധതിയുടെ ലക്ഷ്യം.
സാധാരണക്കാരായ തൊഴിലാളികൾ തങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ നാലിലൊന്ന് നികുതിയായി നൽകുമ്പോൾ, അതിസമ്പന്നർ യാതൊരു നികുതിയുമില്ലാതെ കോടികളുടെ ഭൂസ്വത്ത് കുന്നുകൂട്ടുകയാണെന്ന് മക് കെൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ആലിസൺ പെന്നിംഗ്ടൺ പറഞ്ഞു. 2.1 കോടി ഡോളർ മൂല്യമുള്ള ഭൂമിയുള്ള ഒരാൾക്ക് പ്രതിവർഷം വെറും 7,500 ഡോളർ മാത്രമായിരിക്കും ഈ ലെവി വരിക. ഇത് അവർക്ക് വലിയ ഭാരമാകില്ലെങ്കിലും സാധാരണക്കാർക്ക് വലിയ ആശ്വാസമാകുമെന്നും അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
ട്രസ്റ്റുകൾ വഴിയും കമ്പനികൾ വഴിയും നികുതി വെട്ടിക്കുന്ന അതിസമ്പന്നരെ പിടികൂടാൻ ഈ ദേശീയ നികുതി സംവിധാനത്തിലൂടെ സാധിക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. രാജ്യത്തെ വീട് വിപണിയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ ഈ ശുപാർശ സഹായിക്കുമെന്നാണ് കരുതപ്പെടുന്നത്
