സിഡ്നി: ഓസ്ട്രേലിയയിലെ സിഡ്നിയിലെ ഭവന വിപണിയിൽ ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. കഴിഞ്ഞ വാരാന്ത്യത്തിൽ സിഡ്നിയിൽ ലേലത്തിന് വെച്ച വീടുകളിൽ പകുതി പോലുമല്ല (49.2 ശതമാനം) വിറ്റുപോയത്. കോവിഡ് മഹാമാരിയുടെ പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിന് ശേഷം സിഡ്നി ഭവന വിപണി നേരിടുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ലേല നിരക്കാണിത് . കഴിഞ്ഞ ചൊവ്വാഴ്ച ഫെഡറൽ ബജറ്റിൽ പ്രഖ്യാപിച്ച നെഗറ്റീവ് ഗിയറിംഗ്, മൂലധന നേട്ട നികുതി പരിഷ്കരണങ്ങൾ വിപണിയെ എത്രത്തോളം ഭയപ്പെടുത്തി എന്നതിന്റെ ആദ്യ സൂചനയായാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ഇതിനെ വിലയിരുത്തുന്നത്.
തുടർച്ചയായ പലിശനിരക്ക് വർദ്ധനവും പണപ്പെരുപ്പവും കാരണം കഴിഞ്ഞ ഏതാനും മാസങ്ങളായി സിഡ്നിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല മന്ദഗതിയിലായിരുന്നു. എന്നാൽ കഴിഞ്ഞ ശനിയാഴ്ച മാത്രം ലേല നിരക്കിൽ ആറ് ശതമാനത്തിന്റെ അധിക ഇടിവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. മുൻ ആഴ്ചയെ അപേക്ഷിച്ച് 15 ശതമാനം കുറവ് വീടുകൾ മാത്രമാണ് (616 എണ്ണം) ഇത്തവണ വിപണിയിൽ എത്തിയത് എങ്കിലും വാങ്ങാൻ ആളില്ലാത്ത അവസ്ഥയായിരുന്നു. പുതിയ നികുതി പരിഷ്കരണങ്ങൾ നിക്ഷേപകരെ ഭവന വിപണിയിൽ നിന്ന് പിന്തിരിപ്പിക്കുന്നു എന്നാണ് കോട്ടാലിറ്റി പുറത്തുവിട്ട വിവരങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്.
സിഡ്നിയിൽ കടുത്ത ഇടിവുണ്ടായപ്പോൾ മെൽബൺ, ബ്രിസ്ബേൻ, അഡ്ലെയ്ഡ്, കാൻബറ തുടങ്ങിയ മറ്റ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ ലേല നിരക്കിൽ നേരിയ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. മെൽബണിൽ ലേലത്തിന് വെച്ച 906 വീടുകളിൽ 61 ശതമാനവും വിറ്റുപോയി. അതേസമയം, കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷത്തിനിടെ ഭവനവിലയിൽ 27 ശതമാനത്തിന്റെ വൻ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയ പെർത്തിൽ വെറും 39 ശതമാനം വീടുകൾ മാത്രമാണ് ലേലത്തിൽ വിൽക്കാൻ സാധിച്ചത്. സിഡ്നിയും മെൽബണും ഇതിനകം തന്നെ കടുത്ത ഭവന വിപണി ഇടിവിലേക്ക് നീങ്ങുകയാണെന്നും, പലിശനിരക്ക് വർദ്ധനവും സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയും ജനങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ ശേഷിയെ बुरीമായി ബാധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും കോട്ടാലിറ്റി റിസർച്ച് ഡയറക്ടർ ടിം ലോലെസ് വ്യക്തമാക്കി.
